«Загородный дом - Дача» в Верхней Сысерти

Поселок - История поселка Верхняя Сысерть берет начало с 11 века, а с 17 века появляются первые официальные упоминания о Верхней Сысерти. В 18 веке при основании «Верхнего завода» строится плотина и появляется Верхне-сысертский пруд. В момент основания Верхней Сысерти на въезде в поселок был заложен камень с надписью: «Придущие сюда люди с благими намерениями, жить здесь могут в согласии с природой и самими собой!». В настоящее время поселок Верхняя Сысерть, является уникальным местом в Свердловской области для жизни и отдыха в живописном уголке уральской природы.

Экология - Сысертский район - самый чистый регион в 100 километровом радиусе от города Екатеринбурга, Верхнесысертскос водохранилище - чистейший водоем, окантованный прогулочными зонами, пляжами, пирсами. Живописные пейзажи природного парка, естественный ландшафт, отсутствие промышленных предприятий - это идеальное место для строительства загородного дома, уголка и котором в кругу близких людей можно отдохнуть от городской суеты, набраться здоровья в тишине и покое.

Удаленность от Екатеринбурга - 54 км (поворот с Челябинского тракта у поста ГИБДД, проезд через г. Сысерть)

Подъезд к дому - даче - асфальтированные, существующие дороги поселка Верхняя Сысерть, что обеспечивает круглогодичную транспортную доступность. Зимой дороги убираются от снега Администрацией поселка.

Инфраструктура — наличие сетей существующего поселка: газ, электричество, магазины.

Проект застройки земельного участка - индивидуальный проект дома 167 кв.м. общей площади. 1 этаж - 84 кв.м. 2 этаж - 83 кв.м. На участке размещены: жилой дом, пергола (беседка с барбекью), деревянная русская баня - 48 кв.м. (6x8), гараж - отдельно стоящий 32 кв.м. (8x4). На участке выполнен ландшафтный дизайн.

Начало строительных работ - 2 квартал 2008 года.

Срок окончания - 1 квартал 2009 года.

Земельный участок - в собственности.

Площадь земельного участка - 11,4 соток.

Основные конструктивные особенности застройки:

1. Фундамент - бурозаливные сваи, монолитный ростверк.
2. Подвал - отсутствует.
3. Высота потолков: 1 этажа - 3 м., 2 этажа - 2,8м.
4. Материал наружных стен - твинблоки, утеплитель 100 мм.
5. Материал внутренних стен - пазогребневый блок.
6. Перекрытия- плиты перекрытий, деревянная балка.
7. Отделка наружных стен - штукатурка.
8. Отделка цоколя - облицовочным камнем.
9. Отмостка по периметру дома - плитняком с гидроизоляционной мембраной.
10. Лестница внутренняя - металлоконструкция.
11. Кровля - металлочерепица.

Элементы внутренней отделки:

1. Внутренние стены - штукатурка, подготовка под чистовую отделку.
2. Полы - фанера, подготовка иод чистовую отделку.
3. Потолки - натяжные.
4. Полы в санузлах - стяжка.
5. Полы на балконах - деревянные балки.
6. Окна и балконные двери - пластиковые белые, 2-ной стеклопакет.
7. Наружные двери - сейф-двери, атмосферостойкие.
8. Двери котельной - противопожарные.
9. Ворота гаражные - автоматические, секционные.
10. Радиаторы отопления секционные импортные.

Инженерное оборудование (наружные сети):

Прокладываются подводящие (отводящие) коммуникационные сети индивидуально по участку и осуществляется их ввод в дом:
1. Электропитающий кабель 220В., внутренняя разводка согласно проекту.
2. Холодное водоснабжение - индивидуальная скважина.
3. Канализация - трубы водоотведения, выгребная яма.
4. Газификация объекта планируется на 2009 год.
5. Отопление и ГВС - электрокотел. Внутренняя разводка, радиаторы секционные импортные.
6. Вентиляция естественная.

Благоустройство территории
1. Возведение заборов — по периметру участка в соответствии с планом межевания.
2. Заборы - деревянные.
3. Отмостка - по периметру дома.
4. Дорожка пешеходная - тротуарная плитка.
5. Подъезд к гаражу, воротам - бетон.

Охрана - возможность договора с вневедомственной охраной, расположенной в Верхней Сысерти, или ЧОПом «Сова».

Обслуживание - возможность заключения договора с Обслуживающей компанией.